ANGEBOT: (Reserviert) Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft zwischen Solothurn und Biel (Kanton Solothurn)
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
1.2. Baujahr 1980er Jahre
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Laufend unterhalten
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 2'750'000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Nettomietzinseinnahmen: CHF 113'600 p.a.
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: - Nettorendite: ca. 4.1 %
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 8 Wohneinheiten 1 Gewerberaum (48 m²)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Wohnfläche: 660 m² Gewerbefläche: 50 m²
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –
2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen –
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Zwischen Solothurn und Biel, beliebte und gut erschlossene Wohngemeinde
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
- Sehr gute Mikrolage, zentrale und gefragte Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- WP 2 Lage, überzeugt mit guter Infrastruktur und Nahversorgung, bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Region.
2.8. Weitere Besonderheiten – Laufend unterhaltenes Gebäude – Öl-Heizung (Ersatz in 5–10 Jahren geplant) – Attraktive Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit – Diskreter Off-Market-Verkauf – Vielseitiges Nutzungspotenzial
3. Bevorzugte Deal-Art Kauf (Asset Deal)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Kanton Freiburg
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
1.2. Baujahr 1968
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfassende Renovationen 1998 und 2012 Geplante Erneuerung der Ölheizung im Winter 2025/2026
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 5'500'000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Laufende Nettomietzinseinnahmen: CHF 263'200 pro Jahr
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: 4.78% Nettorendite: –
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 10 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Wohnfläche: ca. 770 m² Gewerbefläche: ca. 530 m²
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen – 8 Innen / 8 Aussen
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Düdingen
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse Sehr gute Makrolage in Düdingen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Mikrolage: Wohn- und Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit für Mieter und Gewerbe
2.8. Weitere Besonderheiten Umfassende Renovationen in 1998 und 2012 Geplante Heizungserneuerung Winter 2025/2026 Stabile Mieterträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal (direkter Verkauf)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: (Reserviert) Attraktives Wohn- und Geschäftshaus – Investitionsmöglichkeit in Thun, Kanton BE
TOPICS: Gemischt (Wohnen & Gewerbe), Kanton Bern; CHF 11'900'000.-; 4,18 % Netto; WP 2 Lage
_1. HAUPTMERKMALE
1.1. Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
1.2. Baujahr 1995
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfangreiche Renovationen 2012 und 2021 Moderne Erdsondenheizung, erneuert 2021
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) Ab CHF 11'900'000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Nettomietzinseinnahmen: CHF 497’000 pro Jahr (langjährige Mietverträge)
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: - Nettorendite: ca. 4.18%
2. SONSTIGE MERKMALE
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 8 Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten (Verkauf/Büro)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges Wohnfläche: ca. 740 m² Gewerbefläche: ca. 1’100 m²
2.3. Kubatur –
2.4. Grundstückfläche –
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen 8 Einstellhallenplätze (EHP) 3 Aussenparkplätze (APP)
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Zentrale Lage (Gemeinde anonymisiert)
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
- Zentrale, gut erreichbare Lage mit optimaler Anbindung an Infrastruktur und ÖV Attraktive Mikrolage für Wohnen und Gewerbe
- WP 2 bis WP 3; Zentrale Lage, guter Infrastruktur und touristischem Umfeld, aber mit erhöhtem Verkehrsaufkommen
2.8. Weitere Besonderheiten
- Moderne Erdsondenheizung (2021)
- Umfangreiche Renovationen 2012 und 2021
- Langjährige Mietverträge, stabile Einnahmen
- Flexibler Nutzungsmix (Wohnen und Gewerbe)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in Reiden
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus
1.2. Baujahr -
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfassende Renovationen 2025 und 2026 Ölheizung erneuert 2013
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 2’600’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Jährliche Nettomietzinseinnahmen: CHF 104'000
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % 4 %
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 6 Wohneinheiten
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) -
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen –
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Reiden (LU)
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
- Die Makrolage verdient eine Bewertung von 4 von 5, da sie verkehrstechnisch gut angebunden ist und vom dynamischen Standort Luzern profitiert.
- Die Mikrolage wird ebenfalls mit 4 von 5 bewertet: Sie ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit praktischer Nähe zu lokalen Versorgern und ruhigem Quartiercharakter; allerdings sorgt der überdurchschnittliche Individualverkehr für leichte Abstriche im Wohnkomfort.
- Heizung (2013): Funktioniert einwandfrei
- Innenrenovation: Alle Wohnungen in den letzten 5 Jahren komplett erneuert
- Erneuerungen: Isolation, Steigleitungen und Fenster wurden ersetzt
3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal (direkter Verkauf)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Sehr exklusive 2.5 Loft-Wohnung auf 178 m2 mit zwei Loggien, Kanton ZG
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Rötelberg mit teilweise See- und Weitsicht. Auf 178 m² Nutzfläche (inkl. zwei Loggien) bietet sie:
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu Loggia und Gartensitzplatz
- Moderne Küche mit neuesten V-Zug-Geräten und viel Stauraum
- Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang und Einbauschränken
- Luxuriöses Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und WC
- Zwei vielseitig nutzbare Loggien mit Ausblick ins Grüne
- Zweiter Nassbereich mit Dusche, WC und Lavabo beim Eingang
- Direkter Liftzugang zur Wohnung
- MINERGIE-Standard, Bodenheizung mit Erdsonde-Wärmepumpe
- 1 Garagenparkplatz inklusive, zusätzlich Gäste- und Veloabstellplätze
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.