ANGEBOT: Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Kanton Freiburg
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
1.2. Baujahr 1968
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfassende Renovationen 1998 und 2012 Geplante Erneuerung der Ölheizung im Winter 2025/2026
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 5'500'000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Laufende Nettomietzinseinnahmen: CHF 263'200 pro Jahr
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: 4.78% Nettorendite: –
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 10 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Wohnfläche: ca. 770 m² Gewerbefläche: ca. 530 m²
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen – 8 Innen / 8 Aussen
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Düdingen
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse Sehr gute Makrolage in Düdingen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Mikrolage: Wohn- und Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit für Mieter und Gewerbe
2.8. Weitere Besonderheiten Umfassende Renovationen in 1998 und 2012 Geplante Heizungserneuerung Winter 2025/2026 Stabile Mieterträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal (direkter Verkauf)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Projektiertes MFH-Projekt mit 4-5 Wohneinheiten (Nähe Frick/AG)
ANGEBOT: Wohnhaus mit Praxis (Nähe Laufenburg – Deutschland)
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis)
1.2. Baujahr 1936
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) –
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) –
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) –
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % –
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (ca. 50 m², ideal als Büro oder Praxis)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Wohnfläche ca. 250 m², Gewerbefläche ca. 50 m², Dachgeschoss ausbaufähig für ca. 90 m² zusätzliche Wohnfläche
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) ca. 980 m²
2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Nähe Laufenburg, Schweizer Grenze
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse –
2.8. Weitere Besonderheiten Eigene Quelle mit eingetragenem Wasserrecht und elektrischer Pumpe, kein Wartungsstau, kein Investitionsbedarf, grosszügiges Gartengrundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Wohnen und Arbeiten kombinierbar), Dachgeschoss ausbaufähig
3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal (direkter Verkauf der Immobilie)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.