ANGEBOT: Baulandparzelle in ruhiger Wohn- und Aussichtslage im Kanton BL
TOPICS: Objekttyp „Bauland W1“, Standort „Kanton Basel-Land“, VP „CHF 3’750’000“
HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp: Bauland, ca. 2’430 m²
1.2. Baujahr: unbebautes Grundstück
1.3. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 3’750’000 // ca. CHF 1’540/m²
1.4. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.5. Nettorendite in %: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.6. Bruttorendite in %: Information nicht verfügbar
SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten / sonstige Nutzung: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche (in m²): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.3. Kubatur (m³): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.4. Grundstückfläche (m²): Ca. 2’430 m²
2.5. Anzahl Innenparkplätze / Aussenparkplätze / Garagen: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gemeinde, Ortsteil oder Quartier): Ruhiges Wohnquartier in der Gemeinde Pfeffingen
2.7. Bewertung der Mikro- und Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Sehr gute Mikrolage: ruhige, sonnige Wohn- und Aussichtslage mit Fernsicht über das Birstal bis nach Basel und in den Schwarzwald; gute Makrolage: beliebte Wohngemeinde mit intakter Infrastruktur und ÖV-Anbindung; Lageklasse: gehoben; WP 2-Lage (gute bis sehr gute Lage); exklusive, ruhige Wohngegend im gefragten Speckgürtel von Basel mit solidem Preisniveau, ausgezeichneter Standortsicherheit und hoher Lebensqualität
2.8. Weitere Besonderheiten (Renovationen, Ausstattung, Gebäudestandard, Energieversorgung, etc.): Wohnzone W1 (eingeschossig); Hanglage; erschlossen; geringe Emissionen oder Störfaktoren; Grundstück ohne Eintrag im Kataster belasteter Standorte; Verkauf als Gesamtparzelle; Übernahme nach Vereinbarung
BEVORZUGTE DEAL-ART:
Asset Deal (direkter Verkauf der Parzelle)
HINWEIS:
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; das gleiche gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Zwei Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Gewerbeflächen im Kanton BL
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Geschäftsflächen (Ensemble)
1.2. Baujahr
Haus 1: 1850
Haus 2: 1957
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
Laufende Unterhaltsarbeiten, Gasheizung Baujahr 2007, komplett revidiert im 2021
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 9 000 000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
Ist: CHF 391'650.- pro Jahr
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
Nettorendite: 4.35%
Bruttorendite: -
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
Haus 1:
- 10 Wohnungen
- 3 Ladenlokale
Haus 2:
- 8 Wohnungen
- 1 Ladenlokal (über 2 Etagen)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)
Wohnfläche: – (Genaue Gesamtwohnflächen auf Anfage)
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
Haus 1: ca. 4 900 m³
Haus 2: ca. 4 440 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
Haus 1: ca. 310 m²
Haus 2: ca. 260 m²
Gesamt: ca. 570 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen –
2.6. Standort (anonymisiert)
Altstadt Laufen
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
Zentrale Lage in der Altstadt, sehr gute Wohn- und Geschäftslage, unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
Lageklasse: WP 2 (gute Lage) bis teils WP 1 (sehr gute Lage). Zentrale Stadtlage, hohe Durchlässigkeit, ausgezeichnete Anbindung und Urbanität, besonders attraktiv für Mieter und Investoren.2.8. Weitere Besonderheiten
- Laufende Unterhaltsarbeiten, Wohnungen teils mit neuen Küchen/Bädern/Bodenbelägen
- Gemeinsame Gasheizung für beide Liegenschaften (2007, revidiert 2021)
- Haus 1 im Bauinventar Kanton Basel-Landschaft
- Sehr guter baulicher und technischer Zustand
- Übernahme im aktuellen Zustand
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: MFH – 16 Wohneinheiten Grossregion Bern (Kanton BE)
- Mehrfamilienhaus-Anlage (zwei MFH)
- 1987 (Dachwohnungen 2013 ergänzt)
- 2001: Bodenerneuerung Einstellhalle
- 2005: Sanierung Gebäudehülle und Ziegeldach
- 2008/2021: Erneuerung Ölheizung, Brennertausch
- 2013: Fenster überarbeitet und gestrichen
- 2023: Ersatz Waschmaschine und Tumbler
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
- CHF 5’950’000
- Soll-Mietertrag p.a.: CHF 261’288
- Nettorendite: 4.39%
- Bruttorendite: -
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
- 16 Wohneinheiten, 14 Einstellhallenplätze
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)
- Wohnfläche: –
- Bruttogeschossfläche: –
- Einstellhalle: -
- Gesamt: ca. 6’690 m³ (2 x 3’347 m³ laut GVB)
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
- 2’190 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
- 14 Einstellhallenplätze (Miteigentum, Anteil 14/62)
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
- Nähe Jegenstorf, Mittelland
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP:
- ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich, viel Grün, Spielplätze
- Zentrale Lage zwischen Bern und Solothurn, sehr gute ÖV-Anbindung (Bahnhof in Gehdistanz), Autobahnnähe, umfassende Infrastruktur
- Lageklasse: WP 2 (gute Lage) bis WP 3 (mittlere Lage). Bietet hohe Lebensqualität, sehr gute Erreichbarkeit der Stadt und eine gesunde Nachfrage. Kein urbaner Hotspot, aber in der Region Bern sehr nachgefragt.
2.8. Weitere Besonderheiten
- Liftanlagen in beiden Häusern
- Grosszügige Grundrisse, helle Wohnungen, Balkone
- Drei Erneuerungsfonds für Unterhalt
- Solide Bauweise, nachhaltige Mieterstruktur
- Verfügbarkeit per 01.09.2025
- Asset Deal (direkter Verkauf)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.